財政部、稅務總局、住房城鄉建設部公告，延續實施支持居民換購住房有關

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財政部、稅務總局、住房城鄉建設部公告，延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。本公告所稱現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。PriceSeek評析線材，多空評分：1.5政策延續支持住房換購，將刺激房地產市場需求增長，進而提升建筑鋼材如線材的消費量。需求端利好預計帶動現貨價格溫和上漲。廢鋼，多空評分：0.5住房交易活躍可能增加拆遷活動，提升廢鋼供應量，但需求端也受益于建筑行業復蘇，整體對現貨價格影響輕微利好，需關注供需平衡變化。鐵礦石，多空評分：1作為鋼鐵生產的關鍵原料，房地產政策利好將提振鋼鐵需求，間接支撐鐵礦石現貨價格，預計呈現溫和上行趨勢。螺紋鋼，多空評分：1.5螺紋鋼是建筑核心鋼材，政策刺激住房建設和交易將直接增加需求，利好現貨價格，預期價格穩步上漲，市場情緒積極。