近年來，不少房地產企業為吸引消費者眼球，發布了形形式式的售樓廣告，諸如距市中心僅幾個紅綠燈，制造出一種近在咫尺的感覺;樣板間和宣傳

近年來，不少房地產企業為吸引消費者眼球，發布了形形式式的售樓廣告，諸如“距市中心僅幾個紅綠燈”，制造出一種近在咫尺的感覺;樣板間和宣傳圖片設計得相當誘人，但收到房屋后卻發現不是那么一回事等。

為更好規范房地產行業經營秩序，強化房地產開發企業誠信自律意識，近日，石碣工商分局召開房地產行業集中整治會議，約談轄區內7家房地產開發企業，要求企業自覺履行社會責任，誠信自律經營，用口碑和信譽贏得市場。

會議通報了近年來涉及房地產行業的消費申訴和執法監管情況，特別就房地產廣告、合同存在問題及相關案例進行點評分析和法律解讀，并對房地產行業部分合同格式條款提出整改建議，旨在讓與會房地產企業了解房地產行業存在的典型違法違規行為，在今后經營過程中，將更好地規避此類行為。

會議要求各房地產企業要自覺履行企業社會責任，增強誠信自律經營意識，開展行業自查自糾，對發現的問題及時整改，對消費者的投訴及時妥善處理，做“良心企業”，用口碑和信譽贏得市場。

接下來，石碣工商分局將加強房地產企業執法監管整治，發現違法違規行為，根據相關規定依法嚴肅處理。

面對這些撲面而來的房地產虛假宣傳，消費者該如何應對?石碣工商分局相關負責人表示，各種房地產虛假宣傳已觸犯了《廣告法》等相關法律法規。房地產廣告內容應該真實、合法;具有商品房預售許可證后才能對外發布廣告，并在廣告載明商品房預售許可證的編號和發證機關;房地產項目位置示意圖，應當準確清楚，比例恰當。

房地產廣告禁止發布含有升值或者投資回報承諾，以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置，對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳，含有風水、占卜等封建迷信內容，有悖社會良好風尚內容，宣傳樓王、地王等內容。

提醒：簽訂合同謹防跌入“陷阱”

購房時，購買者和房地產企業都會簽訂購房合同，但不少合同條文在違約責任認定、交付條件未達約定責任、面積誤差、交付質量、解除合同權期限、雙方違約責任不對等、廣告宣傳涉及免除自己責任等方面存在“貓膩”。

對此，該分局相關負責人提醒消費者，購房合同主要包括格式合同及附加協議兩部分，在簽訂附加協議時需特別注意，謹防跌入“陷阱”。“因為不少附加協議是房地產企業自行定出的內容，購房者簽約前要認真閱讀，了解自身權利和義務，如發現不合理的地方應與經營者充分協商，及時提出修改意見。”（何建文）