“抵押率是指抵押貸款的本金和利息之和與抵押物估值之間的百分比。抵押率的確定通常要考慮的因素包括：貸款風險、借款人的信譽、抵押物的品種和貸款期限。如果這次抵押貸款存在風險高、借款人信譽較差、抵押物品種不利于拍賣、貸款期限又較長的話那么抵押率就會相應的減低。”

“銀行減少或者回避風險的一項措施房貸抵押率,簡單來說,就是房產抵押貸款能得到的貸款額度和房產評估價的比例。是指通過銀行指定的評估機構對抵押的房產進行估價,銀行發(fā)放貸款不能高于評估價的相應成數(比如抵押率為60%,評估價為100萬元,那貸款額就不能高于60萬元),所以抵押率的多少直接決定了客戶的貸款額度。”