一、什么情況要封個人財產(chǎn)

法院在申請財產(chǎn)保全、案件執(zhí)行或?qū)徖戆讣枰?依職權)的情況下都可以凍結(jié)個人財產(chǎn)的。

二、查封的財產(chǎn)破產(chǎn)清算時要解除嗎

查封作為人民法院對債務人采取的一種強制執(zhí)行措施，其目的是為了更有效地強制被執(zhí)行人履行生效法律文書確定的義務，更好的保證債權人利益的充分實現(xiàn)，維護交易安全。它會產(chǎn)生兩方面的效力：一是程序法上的效力，即先采取措施的法院的處理權限問題;二是實體法上的效力，即先采取措施的案件債權人是否有優(yōu)先受償權問題。

我國《民事訴訟法》第94條規(guī)定禁止重復查封，因此首先采取查封措施的法院在程序上具有優(yōu)先處理查封財產(chǎn)的權限，其他法院不得對同一物再采取重復查封的措施，也不得對正在實施的查封措施予以解除。

至于實體法上的效力，即先申請查封的債權人是否享有優(yōu)先受償權，應當說，法律并沒有做出明確規(guī)定，但從法律禁止重復查封的規(guī)定來看，這即是禁止其他債權人對已查封的財產(chǎn)再申請執(zhí)行，因此執(zhí)行過程中的查封措施具有一定的優(yōu)先性。但這種優(yōu)先性是相對的，有限制的。當債務人的財產(chǎn)足夠清償全部債務時，這種優(yōu)先性是存在的(實際上由于債務人的財產(chǎn)足夠清償全部債務這一前提的存在，使所有的債權人最后均能得到清償，因此這種優(yōu)先權存在的意義并不大)。

三、處置財產(chǎn)是按查封順序分配嗎

法院輪候查封同一財產(chǎn)，被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，按查封的順序清償債務。除此之外，區(qū)分以下情況處理：

(一)被執(zhí)行人是個人的，如果沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，在財產(chǎn)處置時，其他債權人可以申請參與分配。

(二)被執(zhí)行人是單位的，如果符合破產(chǎn)條件，而不申請破產(chǎn)或者法院不受理破產(chǎn)的，按查封的先后順序清償。

對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權。