一、什么情況要封個(gè)人財(cái)產(chǎn)

法院在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、案件執(zhí)行或?qū)徖戆讣枰?依職權(quán))的情況下都可以凍結(jié)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。

二、查封的財(cái)產(chǎn)破產(chǎn)清算時(shí)要解除嗎

查封作為人民法院對(duì)債務(wù)人采取的一種強(qiáng)制執(zhí)行措施，其目的是為了更有效地強(qiáng)制被執(zhí)行人履行生效法律文書確定的義務(wù)，更好的保證債權(quán)人利益的充分實(shí)現(xiàn)，維護(hù)交易安全。它會(huì)產(chǎn)生兩方面的效力：一是程序法上的效力，即先采取措施的法院的處理權(quán)限問題;二是實(shí)體法上的效力，即先采取措施的案件債權(quán)人是否有優(yōu)先受償權(quán)問題。

我國(guó)《民事訴訟法》第94條規(guī)定禁止重復(fù)查封，因此首先采取查封措施的法院在程序上具有優(yōu)先處理查封財(cái)產(chǎn)的權(quán)限，其他法院不得對(duì)同一物再采取重復(fù)查封的措施，也不得對(duì)正在實(shí)施的查封措施予以解除。

至于實(shí)體法上的效力，即先申請(qǐng)查封的債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)，法律并沒有做出明確規(guī)定，但從法律禁止重復(fù)查封的規(guī)定來(lái)看，這即是禁止其他債權(quán)人對(duì)已查封的財(cái)產(chǎn)再申請(qǐng)執(zhí)行，因此執(zhí)行過(guò)程中的查封措施具有一定的優(yōu)先性。但這種優(yōu)先性是相對(duì)的，有限制的。當(dāng)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)足夠清償全部債務(wù)時(shí)，這種優(yōu)先性是存在的(實(shí)際上由于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)足夠清償全部債務(wù)這一前提的存在，使所有的債權(quán)人最后均能得到清償，因此這種優(yōu)先權(quán)存在的意義并不大)。

三、處置財(cái)產(chǎn)是按查封順序分配嗎

法院輪候查封同一財(cái)產(chǎn)，被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，按查封的順序清償債務(wù)。除此之外，區(qū)分以下情況處理：

(一)被執(zhí)行人是個(gè)人的，如果沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，在財(cái)產(chǎn)處置時(shí)，其他債權(quán)人可以申請(qǐng)參與分配。

(二)被執(zhí)行人是單位的，如果符合破產(chǎn)條件，而不申請(qǐng)破產(chǎn)或者法院不受理破產(chǎn)的，按查封的先后順序清償。

對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。