近日，東莞市政府官網(wǎng)發(fā)出《東莞市建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓預(yù)告》，計劃在近期公開出讓20宗土地，其中，商住地塊就有10宗，合計占地面積約24

近日，東莞市政府官網(wǎng)發(fā)出《東莞市建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓預(yù)告》，計劃在近期公開出讓20宗土地，其中，商住地塊就有10宗，合計占地面積約24萬平方米，分別位于虎門、麻涌、常平(2宗)、東坑、洪梅、樟木頭(2宗)、大嶺山及南城。

南城出讓地塊最受關(guān)注

在這10宗地塊中，以南城建設(shè)路南側(cè)地塊占地面積最大，達(dá)6.7萬平方米，容積率在1.0—3.5之間，建筑密度小于或等于30%，屬于R5商住混合用地。南城因為近年來甚少有商住地面市，該地塊又在建設(shè)路這種核心地段，因此其去向最受外界關(guān)注。另外，洪梅梅沙村地塊、虎門金洲社區(qū)地塊、麻涌華陽村地塊也備受各方關(guān)注。

今年4月，東莞市國土資源局公布了《東莞市2018年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》(以下簡稱《供地計劃》)。

《供地計劃》顯示，東莞2017年僅公開出讓19宗商住用地共80.7萬平方米，“三舊”改造方式供應(yīng)商住用地11宗共47.6萬平方米;公開出讓6宗商業(yè)用地共6萬平方米，“三舊”方式供應(yīng)的商業(yè)用地2宗共2.87萬平方米，創(chuàng)出了近十年來的新低點(diǎn)。東莞為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展，正扎實(shí)推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，2018年計劃供地將實(shí)現(xiàn)規(guī)模增長。

在2018年度國有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，東莞計劃供應(yīng)商服用地45.0980萬平方米，共計有21宗，同比增加13宗，商服用地中“三舊”改造項目3.8930萬平方米;住宅用地228.2298萬平方米共計有66宗，同比增加36宗，住宅用地中“三舊”改造項目67.9679萬平方米。

今年麻涌住宅用地供應(yīng)最多

從商住地的計劃供地布局來看，今年全市33鎮(zhèn)街中僅道滘出現(xiàn)商住地和商服地同時零供應(yīng)的情況，麻涌商住地供應(yīng)量則穩(wěn)居?xùn)|莞首位，謝崗也實(shí)現(xiàn)了多年以來零的突破。

從《供地計劃》可見，2018年麻涌預(yù)計供應(yīng)住宅用地達(dá)到14.8983萬平方米，另外還計劃供應(yīng)商服用地9.5465萬平方米，這些供應(yīng)主要都來源于“三舊”改造用地的回收，擬供應(yīng)的住宅用地主要有3塊，包括：原德廣隆地塊、原海珠地塊、電器城地塊。

而謝崗今年將供應(yīng)8萬平方米商住地，包括1.65萬平方米謝崗南路商住地、3.83萬平方米稔子園村安置區(qū)和2.9萬平方米公租房用地。其中僅謝崗南路商住地預(yù)計會在第三季度進(jìn)行招拍掛出讓，其它兩項均為政府保障房項目，會通過劃撥的方式進(jìn)行出讓。